Você não paga nada para anunciar seu imóvel na plataforma. A 7Cantos cobra apenas se o imóvel for alugado com a ajuda da plataforma, retendo o primeiro aluguel. Ou seja, você só paga se obtiver resultados!

Após o imóvel ser alugado, você tem duas opções:

• Administrar o imóvel por conta própria: nesse caso, você não paga nada à 7Cantos.
• Contratar os serviços de suporte ao contrato de locação da 7Cantos: nesse caso, você paga 10% do valor do aluguel por mês. Essa opção garante que qualquer problema relacionado ao imóvel seja intermediado e, na maioria das vezes, resolvido pela equipe da 7Cantos

As garantias oferecidas aos proprietários em relação ao pagamento do aluguel são:

1. Seguro Fiança:

• A 7Cantos oferece a opção de contratar um Seguro Fiança, que garante o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino.
• O custo do Seguro Fiança é de responsabilidade do inquilino e varia de acordo com o valor do aluguel.
• A 7Cantos trabalha com diversas companhias de seguro para oferecer aos proprietários a melhor opção de acordo com suas necessidades.

2. Fiador:

• O proprietário pode solicitar um fiador que seja solidariamente responsável pelo pagamento do aluguel.
• O fiador deve ter renda compatível com o valor do aluguel e apresentar documentos comprobatórios.
• A 7Cantos verifica a idoneidade do fiador antes de aprovar a locação.

3. Depósito caução:

• O proprietário pode solicitar um depósito caução equivalente a um mês de aluguel.
• O depósito caução é devolvido ao inquilino ao final do contrato de locação, desde que não haja pendências.

Outras medidas:

• A 7Cantos realiza uma análise de crédito do inquilino antes de aprovar a locação.
• A plataforma também oferece aos proprietários a opção de contratar um serviço de acompanhamento de inadimplência.

A 7Cantos se dedica a oferecer uma experiência de aluguel segura e eficiente para todos os envolvidos. Para garantir a qualidade dos inquilinos e a segurança dos proprietários, a empresa implementa um processo rigoroso de seleção e verificação.

Processo de Seleção e Verificação de Inquilinos da 7Cantos:

1. Análise de Crédito:

• A 7Cantos consulta os órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa) para verificar a situação financeira do candidato.
• É importante que o inquilino não tenha pendências financeiras em aberto.
• A plataforma também avalia o histórico de pagamento de aluguéis anteriores, se disponível.

2. Comprovação de Renda:

• O inquilino deve apresentar documentos que comprovem renda compatível com o valor do aluguel.
• A renda mínima exigida geralmente é de 3 vezes o valor do aluguel.
• São aceitos como comprovantes de renda: holerites, contracheques, extratos bancários, declaração de imposto de renda, entre outros.

3. Fiador ou Seguro Fiança:

• O fiador deve ter renda compatível com o valor do aluguel e apresentar documentos comprobatórios.
• O Seguro Fiança é uma opção paga pelo inquilino que garante o pagamento do aluguel em caso de inadimplência.

4. Vistoria do Imóvel:

• Antes da assinatura do contrato, o vistoriador realiza uma vistoria no imóvel para verificar as condições do mesmo, a vistoria é assinada por ambas as partes.
• A vistoria é documentada com fotos e um relatório detalhado.
• É importante que o inquilino esteja ciente de todos os danos existentes no imóvel antes de se mudar.

5. Assinatura do Contrato:

• O contrato de aluguel deve ser lido com atenção antes de ser assinado.
• O contrato deve conter todas as informações relevantes sobre o imóvel, o aluguel, as responsabilidades do inquilino e do proprietário, entre outras.

Outras medidas:

• A 7Cantos pode realizar entrevistas com os candidatos para conhecê-los melhor.
• A plataforma também pode verificar as referências pessoais e profissionais do inquilino.

Benefícios da Seleção Rigorosa da 7Cantos:

• Maior segurança para os proprietários: diminui o risco de inadimplência e de problemas com o imóvel.
• Tranquilidade para os inquilinos: garante um processo de aluguel transparente e justo.
• Qualidade dos imóveis: a plataforma se dedica a oferecer imóveis em boas condições para seus clientes.

A manutenção do seu imóvel durante o período de locação na 7Cantos pode ser feita de duas maneiras, dependendo da sua escolha:

1. Você administra a manutenção:

• Responsabilidade: Você é responsável por todos os custos e organização da manutenção.
• Liberdade: Você tem a liberdade de escolher os profissionais e empresas que deseja contratar.

2. 7Cantos administra a manutenção (Serviço Opcional):

• Custo: Serviço pago por você, com valor equivalente a 10% do aluguel mensal.
• Comodidade: A 7Cantos se encarrega de tudo: desde a identificação do problema até a contratação de profissionais e resolução do problema.
• Tranquilidade: Você não precisa se preocupar com nada, a equipe da 7Cantos cuida de tudo para você.

• Importante: A taxa de 10% da 7Cantos não cobre o valor da manutenção. É uma taxa para intermediar a resolução de problemas e oferecer comodidade.

Em ambos os casos:

• Vistoria inicial: Uma vistoria é realizada antes do início da locação para documentar as condições do imóvel.
• Comunicação: É importante que o inquilino informe o proprietário sobre qualquer problema de manutenção que surja durante o período de locação.
• Responsabilidades: O contrato de locação define as responsabilidades de cada parte em relação à manutenção do imóvel.

Outras informações importantes:

• A 7Cantos oferece um serviço de assistência jurídica para auxiliar os proprietários em caso de problemas com a manutenção do imóvel.
• A plataforma também oferece um serviço de acompanhamento de inadimplência para garantir que o inquilino pague o aluguel em dia.

A Lei do Inquilinato define quem é responsável por pagar a manutenção do imóvel durante a locação.

• Proprietário: É responsável por reparos estruturais e problemas que afetam o habitabilidade do imóvel, como vazamentos, problemas elétricos, etc.
• Inquilino: É responsável por reparos de pequeno porte e danos causados pelo uso regular do imóvel, como pintura, troca de lâmpadas, etc.

A 7Cantos se dedica a ser uma plataforma transparente e justa para ambas as partes. Para isso, implementamos medidas para prevenir e solucionar conflitos entre proprietários e inquilinos nos imóveis administrados pela plataforma:

1. Prevenção:

• Contrato de Aluguel Claro e Detalhado: O contrato define as responsabilidades de cada parte, como pagamento do aluguel, manutenção do imóvel, etc.
• Comunicação Aberta: Incentivamos a comunicação clara e frequente entre proprietário e inquilino para evitar mal-entendidos.
• Mediação: A 7Cantos oferece mediação gratuita em caso de desavenças entre as partes.

2. Solução:

• Processo de Resolução de Conflitos: Em caso de conflito mais sério, a 7Cantos possui um processo estruturado para buscar uma solução justa.
• Notificação Formal: As partes são notificadas formalmente sobre o problema e seus direitos e responsabilidades.
• Negociação Assistida: A 7Cantos auxilia na negociação entre as partes para que cheguem a um acordo amigável.
• Arbitragem: Se a negociação falhar, a 7Cantos pode oferecer arbitragem, um processo imparcial para resolver o conflito.

Observações importantes:

• A 7Cantos só oferece suporte para resolução de conflitos em imóveis sob sua administração.
• Para imóveis não administrados pela 7Cantos, a plataforma não se envolve em conflitos entre proprietários e inquilinos.
• A 7Cantos incentiva os proprietários a buscar soluções amigáveis e justas para os conflitos.

A 7Cantos utiliza uma combinação de estratégias para divulgar seu imóvel para o maior número possível de inquilinos:

Plataforma 7Cantos:

• Anúncio Gratuito: Seu imóvel recebe um anúncio completo e profissional em nossa plataforma, com fotos de alta qualidade, descrição detalhada e todas as informações relevantes.
• Visibilidade Ampla: O anúncio do seu imóvel é facilmente encontrado pelos inquilinos que buscam por imóveis na região e com as características desejadas.
• Filtros de Busca: Os inquilinos podem filtrar a busca por diversos critérios, como localização, tipo de imóvel, preço, número de quartos, etc., aumentando as chances de seu imóvel ser encontrado.

Redes Sociais:

• Divulgação em Múltiplas Plataformas: Divulgamos seu imóvel em nossas redes sociais (Facebook, Instagram, etc.) para alcançar um público ainda maior.
• Conteúdo Atraente: Criamos posts e anúncios com fotos e vídeos de alta qualidade para atrair a atenção dos potenciais inquilinos.
• Segmentação por Localização: Direcionamos as campanhas para as regiões onde há maior interesse em imóveis como o seu.

Parcerias:

• Imobiliárias: Anunciamos seu imóvel em sites e portais de parceiros, expandindo o alcance da divulgação.
• Sites de Busca: Anunciamos seu imóvel em sites de busca de imóveis, como OLX e Viva Real, para aumentar a visibilidade.

Outras Estratégias:

• E-mail Marketing: Enviamos e-mails para nossa base de dados de inquilinos interessados, informando sobre novos imóveis disponíveis, incluindo o seu.
• Campanhas de Marketing: Realizamos campanhas de marketing direcionadas para promover o seu imóvel e gerar interesse entre os inquilinos.

Todas as estratégias de divulgação são utilizadas de forma integrada para garantir que seu imóvel seja visto pelo maior número possível de inquilinos.